Ako planirate izgradnju kuće, poslovnog objekta ili drugi građevinski projekat, jedan od dokumenata koji vam može biti potreban jeste katastarsko-topografski plan (KTP).
KTP predstavlja geodetsku podlogu koja prikazuje relevantne podatke o parceli i stvarno stanje na terenu. Izrađuje ga ovlašćena geodetska organizacija na osnovu terenskog snimanja i dostupnih katastarskih podataka.
Šta je katastarsko-topografski plan?
Katastarsko-topografski plan je detaljna geodetska podloga na kojoj se prikazuju podaci potrebni za dalje projektovanje i planiranje.
U zavisnosti od lokacije i namene, na KTP-u mogu biti prikazani:
- granice katastarskih parcela
- postojeći objekti
- saobraćajnice i prilazi
- ograde i drugi detalji na terenu
- karakteristične tačke terena
- visinske kote
- drugi elementi značajni za projektovanje
Na ovaj način projektant dobija preciznu podlogu postojećeg stanja lokacije.
Kada vam je potreban KTP?
Katastarsko-topografski plan najčešće se izrađuje kada se priprema dokumentacija za projektovanje i izgradnju.
Može biti potreban prilikom:
- izgradnje kuće
- izgradnje poslovnog ili stambenog objekta
- dogradnje ili rekonstrukcije
- izrade projektne dokumentacije
- uređenja parcele
- projektovanja infrastrukture
- drugih građevinskih i urbanističkih postupaka
Ako niste sigurni da li vam je KTP potreban, možete nam poslati informacije o projektu i lokaciji kako bismo proverili koja geodetska podloga odgovara vašem slučaju.
Kako se izrađuje katastarsko-topografski plan?
Izrada KTP-a obično počinje prikupljanjem potrebnih podataka o parceli i lokaciji.
Nakon toga geometar izlazi na teren i vrši geodetsko snimanje postojećeg stanja.
Postupak najčešće obuhvata:
- prikupljanje potrebnih podataka
- izlazak geometra na teren
- geodetsko snimanje lokacije
- obradu prikupljenih podataka
- izradu katastarsko-topografskog plana
Dobijeni KTP zatim može da se koristi kao podloga za dalji rad projektanta.
Zašto je važno precizno snimanje terena?
Projektovanje objekta treba da bude zasnovano na pouzdanim podacima o postojećem stanju.
Geodetskim snimanjem utvrđuju se položaj relevantnih elemenata na parceli i karakteristike terena koje mogu biti značajne za projekat.
Kvalitetno izrađen KTP zato predstavlja važnu osnovu za naredne faze projektovanja.
Koja je razlika između katastarskog plana i KTP-a?
Katastarski plan i katastarsko-topografski plan nisu isto.
Katastarski plan prvenstveno prikazuje podatke evidentirane u katastru, dok se kod izrade KTP-a vrši i geodetsko snimanje postojećeg stanja na terenu.
Na taj način KTP pruža detaljniju podlogu koja može biti potrebna projektantu za konkretan projekat.
Šta je potrebno za izradu KTP-a?
Za početak je korisno da nam dostavite:
- lokaciju
- broj katastarske parcele
- katastarsku opštinu
- namenu za koju vam je KTP potreban
- raspoloživu dokumentaciju, ukoliko je imate
Ako nemate sve podatke, pošaljite nam ono čime raspolažete i pomoći ćemo vam da utvrdite šta je potrebno.
Koliko košta izrada KTP-a?
Cena katastarsko-topografskog plana zavisi od konkretnog projekta.
Na cenu mogu uticati:
- površina koju treba snimiti
- lokacija
- konfiguracija terena
- količina detalja koje treba evidentirati
- složenost terenskog snimanja
- zahtevi projekta
Zbog toga je za preciznu cenu najbolje poslati broj parcele, lokaciju i osnovne informacije o projektu.
Izrada KTP-a u Beogradu i okolini
Geo-Arh Inženjering vrši izradu katastarsko-topografskih planova za potrebe projektovanja i drugih postupaka na teritoriji Beograda i okoline.
Nakon dostavljanja osnovnih podataka možemo utvrditi obim potrebnog geodetskog snimanja i dati vam ponudu za izradu KTP-a.
Potreban vam je katastarsko-topografski plan?
Pošaljite nam lokaciju, broj katastarske parcele i kratak opis projekta.
Na osnovu tih informacija možemo vam dati više informacija o postupku, potrebnoj dokumentaciji i ceni izrade.